Was bedeutet der Begriff „Offene Immobilienfonds“?
Autor: Martin Eberhard | Zuletzt aktualisiert am 07.04.2023
Ein offener Immobilienfonds ist ein Investmentfonds, der in Immobilien investiert. Im Gegensatz zu geschlossenen Immobilienfonds, bei denen Anleger ihre Anteile für einen festen Zeitraum halten müssen, können Anleger von offenen Immobilienfonds ihre Anteile jederzeit kaufen oder verkaufen.
Ein offener Immobilienfonds investiert das Geld seiner Anleger in verschiedene Arten von Immobilien, wie z.B. Wohnimmobilien, Bürogebäude, Einzelhandelsimmobilien oder Industrieimmobilien. Dabei können die Investitionen sowohl national als auch international gestreut sein. Das Ziel ist es, eine breite Streuung zu erreichen, um das Risiko zu minimieren und gleichzeitig Renditen zu erwirtschaften.
Die Rendite eines offenen Immobilienfonds ergibt sich aus den Mieteinnahmen und dem Wertzuwachs der Immobilien. Anleger partizipieren an der Wertentwicklung des Immobilienportfolios und erhalten in der Regel regelmäßige Ausschüttungen in Form von Dividenden.
Offene Immobilienfonds bieten Anlegern die Möglichkeit, in Immobilien zu investieren, ohne selbst eine Immobilie erwerben zu müssen. Durch die breite Streuung und die professionelle Verwaltung des Fonds können Anleger das Risiko minimieren und gleichzeitig von der Entwicklung des Immobilienmarktes profitieren.