Ein Real Estate Investment Trust (REIT) ist ein Unternehmen, das in Immobilien investiert und sich auf den Besitz und die Verwaltung von Einkommensimmobilien wie Bürogebäuden, Einkaufszentren, Wohnungen, Lagerhallen und Hotels konzentriert. REITs können entweder öffentlich oder privat gehalten werden und werden oft an Börsen gehandelt.

Ein REIT ist eine steuerlich begünstigte Struktur, die es Anlegern ermöglicht, in Immobilien zu investieren, ohne direkt in Immobilien investieren zu müssen. Durch den Kauf von REIT-Aktien können Anleger indirekt in ein diversifiziertes Portfolio von Immobilien investieren und von den Mieteinnahmen und Wertsteigerungen profitieren.

REITs müssen eine hohe Dividende ausschütten, um von der steuerlichen Begünstigung zu profitieren, wodurch sie oft als Einkommensanlagen angesehen werden. Sie sind auch oft als defensives Investment bekannt, da die Einkommensströme von Immobilien oft stabil sind und sich nicht so schnell ändern wie andere Vermögenswerte wie Aktien.

Es gibt verschiedene Arten von REITs, wie z.B. Equity REITs, die in den Besitz von Immobilien investieren, oder Mortgage REITs, die in hypothekenbesicherte Wertpapiere investieren. Es gibt auch REITs, die sich auf spezielle Arten von Immobilien wie Krankenhäuser oder Seniorenheime spezialisiert haben.

REITs bieten Anlegern eine Möglichkeit, in den Immobilienmarkt zu investieren, ohne direkt in Immobilien zu investieren, was oft mit hohen Kosten und Herausforderungen verbunden ist. Sie bieten auch eine Möglichkeit, in eine breite Palette von Immobilien zu investieren, was das Risiko diversifizieren und das Portfolio absichern kann.